そこが知りたい不動産売却
売り出し価格はどのように決まるでしょうか?

弊社ではスムーズなご売却をめざすため、おおむね2〜3ヶ月以内程度で売却できる金額を「査定価格」としてご提案しています。お客様のご希望価格と査定価格の間に開きがある場合には、ご相談の上、売り出し価格を決定させて頂きます。



不動産の価格査定はどのように行うのですか?

不動産の価格差定には、(簡易査定)と(詳細査定)の2種類の方法があります。
(簡易査定)は、近隣の取引事例、公示価格、固定資産税評価額などの基礎データを参考にして、机上で価格を算定する方法です。基本的には現地調査を行わないため、正に簡易的な査定方法ですが、迅速に査定結果をご報告出来るのがとくちょうです。
(詳細査定)は、担当者が実際に現地を拝見し、日照や眺望、お部屋の使用状況などを加味して、より具体的な価格を算出する方法です。査定価格や売却方法などについてご不明な点があれば、直接担当者へご質問いただくことも可能です。



売却をお願いしたら、どんな販売活動をしてもらえますか?

弊社では、チラシや住宅情報誌、オープンハウスなどで地域に密着した販売活動を行うことはもちろん、「YAHOO不動産」「アットホーム」などの有名不動産ポータルサイトなどに掲載して、より幅広い販売活動を行っていきます。



居住中ですが売却は出来ますか?

もちろん、住みながらの売却も可能です。住み替えの際など、ご自宅にお住まいのまま、売却活動される方も多くいらっしゃいます。心配はございません。



実際に売る時は、リフォームしたほうが高く売れるでしょうか?

きれいなお部屋のほうが、早期にご売却が可能な場合はございます。しかし、リフォームにかかった費用以上に高く売れるかというと、やや疑問が残ります。修復箇所が大規模な場合には、リフォームせずに、売出価格に”割安感”を持たせるのも良いでしょう。



ローンの支払残高が多いと、買い替えは難しいですか?

あきらめないでください。金融機関によっては、旧自宅の売却により残ったローンと新規に購入される自宅ローンを合わせて借り入れる「買い替えローン」を取り扱っているところもあります。借入の際は、お客様のご年齢・ご年収・担保不動産などが審査対象となります。まずは、売却不動産の査定価格、諸費用なども含めて、お気軽にご相談ください。
そこが気になる不動産査定
査定結果をどんな方法で教えてもらえますか?

メールはもちろん、電話やFAX,郵便などでも対応可能です。お客様のご要望に合わせてご報告させていただきます。



訪問査定を頼んでも、査定は本当に無料ですか?

ご安心ください。弊社では、不動産の価格査定はすべて無料で行っております。担当者がお伺いして価格を算出する(訪問査定)でも、一切費用はいただきませんので、お気軽にお申込ください。



アパートや店舗物件・工場などの査定も出来ますか?

もちろんです。事務所や別荘などの査定も行います。また、借地・底地の売買相談もお受けしています。お気軽にお申込ください。
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