生活設計から始める正しい住まい探し

        FPがあなたのライフプランに最適な住まいを提案します。
               
カウンセリング
あなたが住まいの購入を考え始めたキッカケは何でしょう?

最近では
「友達が住宅を買ったから」
「住宅ローンが低金利だから」
という簡単な理由で住宅を探し始めた人が増えています。

買ってから後悔しないためには、まわりに流されずマイペースで取り組む事が大事です。
あなたは大丈夫ですか?
どんな住まいが理想ですか?

「通勤が便利で日当たりが良くて学校が近い庭の広い家」そんな全ての条件が揃っている物件を予算内で探せるでしょうか?

予算内で理想的な住まいを探すには優先順位が大切です。
住まい購入のノウハウをアドバイスいたします。
資金計画
購入するための資金計画だけでなく、税金や住宅ローンの完済までを考えた資金計画が大事です。

購入物件によって資金計画は変わります。

住宅ローンの借入をする場合、「新築」か「中古」かによって担保評価が違うので、自己資金と借入の比率が変わるのです。

例えば4000万の土地住宅を検討した時に試算してもらったら3600万円借入出来ると言われ、その後500万円予算を抑えて3500万円の中古住宅を契約したら担保評価が低くて2700万円の借入しか出来ず買えない事があります。

「建売住宅は買えても、土地を買ってから注文で建築は出来ない」
「新築は買えても中古は買えない」というケースがしばしばあります。

ずっと探していてやっと希望の物件があったのに買えないということにならないために、物件の条件に合わせた資金計画を立て、資金調達の誤算をなくしましょう。

住宅ローンには色々なタイプがあります。それぞれの家庭で生活スタイルにあったローンを選ぶことが大事です。
将来の家計を予測しながら提案いたします。

住まいを購入すると色々な税金がかかります。「印紙税、登録免許税、消費税、固定資産税、不動産取得税、都市計画税、等」資金計画の中に最初から組み込んでいないと思わぬ出費になります。

資金計画のご相談承ります。 お気軽にお問い合わせ下さい。
82銀行、長野県労働金庫等の最近の融資傾向もお教えします。
物件紹介
希望のライフスタイルをお聞きして、ライフスタイルにあった物件を紹介いたします。
是非1度お問い合わせ下さい。



 TEL 0268 29-6020
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